米住宅価格、08─09年を通して下落＝フレディマック

　［ロンドン　２６日　ロイター］　連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）(FRE.N: 株価, 企業情報, レポート)のフランク・ノサフト首席エコノミストは、米住宅価格は２００８年から０９年を通して下落し、差し押さえは増加し続けるとの見方を示した。

　同氏は、米連邦住宅公社監督局（ＯＦＨＥＯ）が算出する住宅価格指数は、今後２年半の間、最も高い水準から１０％低下すると予想。これは、Ｓ＆Ｐ／ケース・シラーの指数にあてはめると、１７─１８％の低下となる。

　同氏はまた、差し押さえは２００７年に記録した１３０万件を上回る水準からさらに増加するとしている。

　「２００８年は良い年にはならない。２００９年に回復が見られるが、価格面での回復ではない」と語った。

　さらに、米景気後退入りの「かなりのリスク」があるか、もしくは、既に景気後退入りしている可能性もあると指摘。そのうえで、仮に景気後退を回避できても成長はかなり弱くなり、引き続き住宅市場を圧迫する、との見方を示した。