日本の不動産投信、海外投資家によるＴＯＢ増加見込み＝プロスペクト会長

　［東京　２日　ロイター］　投資会社プロスペクト（東京都千代田区）のカーティス・フリーズ会長は２日、ロイターとのインタビューで、日本国内で価格が下がった不動産投資信託（ＲＥＩＴ）に対し、買収を仕掛けてくる海外投資家が増えるとの見通しを示した。８月末にはオークツリー・キャピタル・マネジメントの運用するファンドが、リプラス・レジデンシャル投資法人(8986.T: 株価, ニュース, レポート)に対する株式公開買い付け（ＴＯＢ）を実施すると発表。同例のように、割安に放置されたリートに対し海外投資家は投資意欲を高めていると述べた。

　カーティス氏は今後「日本のリートに対し海外投資家がＴＯＢを実施する例が４、５件出る可能性がある」と予想した。

　オークツリー・キャピタルの関連会社、アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィ（オランダ）は、リプラスの発行済み投資口の１０．７９％（１万８０６３口）を上限とし、１口２６万円で８月２９日から１０月７日までＴＯＢを実施する予定。これにより投資口の保有比率を４８．４０％に引き上げる計画。

　世界的に信用収縮のあおりを受け日本のリート市場からも投資家の資金が逃げており、東証ＲＥＩＴ指数は２００７年５月につけた最高値からほぼ半分に値を下げ、割安に放置されている銘柄が多いとの指摘がある。