08年上期の世界の不動産投資は前年同期比‐42％＝ＪＬＬ

　［東京　２０日　ロイター］　不動産に特化したサービス会社ジョーンズ　ラング　ラサール（ＪＬＬ）(JLL.N: 株価, 企業情報, レポート)が発表した最新の不動産リポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル」によると、２００８年上半期（１─６月）の全世界における商業用不動産への直接投資は２３３０億米ドルとなり、前年同期と比べ４２％減少。同投資額は０５年上半期とほぼ同水準にまで落ち込んだ。一方、取引額は減少したが、不動産のグローバリゼーションは顕著で、全取引額のほぼ４５％がクロスボーダー取引になっている。１９日、同社が発表した。

　ＪＬＬによると、取引額の減少は、世界的な信用収縮が要因で、資金調達が困難になったことに加え、調達コストの上昇なども影響している。特に大型物件については、０７年の価格水準での取引成立が難しくなっているほか、売主側の価格調整が進んでいないという状況にあるという。

　またアジアパシフィック地域については、０８年上半期の取引総額は前年同期比５％減の５２０億米ドル（前年の為替レートを適用すると前年同期比１２％減）となった。このうちクロスボーダー取引は２１０億米ドル、地域内取引は１６０億米ドルだった。主要市場別にみると、取引額トップは日本で２６０億米ドル、次いで中国の６０億米ドル、シンガポールの５０億米ドル──となっている。

　日本の取引額２６０億米ドルについては、ドルベースでは前年同期比２％減、現地通貨ベースでは同１４％減となり、取引の４９％がクロスボーダー取引だった。アジアパシフィック地域の中では最もクロスボーダー取引の割合が高かった。