ＲＥＩＴファンドの3月末純資産は前月比＋2.8％、資金流入と国内相場の上昇が支え

　［東京　６日　ロイター］　トムソン・ロイター傘下の投信情報サービス会社リッパーによると、国内で販売されている上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）ファンドの３月末の純資産残高は前月末比２．８％増の９５６５億円（注）となった。リッパーの推計によると、資金フローは５カ月連続で流入超となったほか、国内のＲＥＩＴ相場の上昇が支援材料となった。

　３月は東証ＲＥＩＴ指数が９．８％上昇したほか、米ＲＥＩＴ指数MSCI US　REIT Index.RMZが２．６％上昇した。欧州の不動産関連証券指数FTSE EPRA/NAREIT Europe Indexは３．４％下げたが、円がユーロに対して６％下落したことで、相場の下落分を相殺したとみられる。

　４月３日付のリッパー・データ・リポートによると、追加型公募投信で上場ＲＥＩＴのみに投資しているＲＥＩＴファンドは前月比１本増の１２５本で、設定額から解約額を引いた資金流出入額はプラス２４５億円（推計値）、純流入額は前月よりやや増加した。

　ＲＥＩＴファンドは、株価との相関が低いためリスクや資産を分散する商品として２００７年前半まで人気を集めていたが、その後は相場下落や米サブプライムローン（信用度の低い借り手向け住宅融資）問題の深刻化で解約が増え、資金流出が続いた。しかし、ここ数カ月は「利回りの高さに着目して買いに動く投資家が増えつつある」（外資系運用会社）という。

　

　ＲＥＩＴファンドの中で３月の純流入額が最大だったのは、前月と同様、日興アセットマネジメントの「ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）」62004552JP.LPで約１０２億円。

　純資産残高が最大のＲＥＩＴファンドは野村アセットマネジメントの「グローバルＲＥＩＴオープン」62004923JP.LPで１２９８億円。ピークをつけた０７年５月の７７００億円超から８割強減少している。２位はＤＩＡＭアセットマネジメントの「ＤＩＡＭワールド・リート・インカム・オープン（毎月決算コース）」62004576JP.LPの１１３０億円、３位は野村アセットの「ノムラ日米ＲＥＩＴファンド」62004590JP.LPの８５７億円で、１０００億円以上のファンドは２本のみになっている。

　

　◎３月末のＲＥＩＴファンドの本数・残高は以下のとおり。（カッコ内は前月末）

　　全ファンド　１２５本（１２４本）　　　９５６５億円（　　９３０５億円）

　　うち日本型　　４６本（　４６本）　　　２０４８億円（　　１８８７億円）

　（注）ファンドクリエーションが３月９日から基準価額の公表を再開した「ベストプロパティー・インカム（毎月分配型）」62006711JP.LPについては、２月末時点の純資産残高をゼロとみなして集計している。３月末の純資産残高は４億８３００万円。

　

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