1月の米主要都市の住宅価格、一部には回復の兆し

　［ニューヨーク　３日　ロイター］　米住宅価格は、販売面で重要な春を迎えても広範囲な下落が続いているもよう。調査・分析会社レーダー・ロジック（ニューヨーク）が３日公表したＲＰＸマンスリー・ハウジング・マーケット・リポートによると、１月の住宅価格は、全米主要２５都市のうち２１都市で前年同月割れとなった。ただ、一部の都市で、価格下落や販売減少のペースが鈍るなどといった回復の兆しも出ている。

　１月は、クリスマス休暇が終わり、住宅購入意欲が高まる春までの端境期にあたり、住宅の販売が落ち込む。２００８年１月の販売は前月比５％減少。０７年１月は１１．７％減だった。

　住宅価格（１平方フィートあたりの価格）は、ノースカロナイナ州シャーロットで３．９％、ニューヨークは２％それぞれ上昇。

　下落した都市では、ウィスコンシン州ミルウォーキーとペンシルベニア州フィラデルフィアがいずれも１％と最も小幅となる一方、カリフォルニア州サクラメントは２７．８％と最大の下落率を記録。ラスベガスが２５．４％下落、サンディエゴが２１．２％下落となった。

　レーダー・ロジックでは、米連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）(FNM.N: 株価, 企業情報, レポート)や米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）(FRE.N: 株価, 企業情報, レポート)の住宅ローン買い取り限度引き上げなどといった政府の対策が支援材料になるとみている。