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UPDATE 1-米中古住宅販売、4月は1.3%増 予想は下回る
2014年5月22日 / 15:07 / 3年前

UPDATE 1-米中古住宅販売、4月は1.3%増 予想は下回る

(内容を追加します。)
    [ワシントン 22日 ロイター] - 全米リアルター協会(NAR)が22日発表
した4月の米中古住宅販売(季節調整済み)は前月比1.3%増の年率465万戸となっ
た。市場予想の468万戸には届かなかったものの、在庫も増加し、住宅市場の動向が上
向きつつある兆候を示唆した。
    中古住宅販売の増加は過去9カ月で2回目。
    前年比では6.8%減、昨年7月のピーク時につけた538万戸からは15%減とな
っている。   
    
    異例の寒波の影響に加え、販売物件の不足が最近の住宅販売動向の足かせとなってき
たが、雇用情勢の改善や成長の加速を背景に、状況は年末にかけ持ち直すことが予想され
ている。
    在庫や価格も、今後の販売動に向け明るい材料を提供した。
    在庫は前年同月比6.5%増。価格中央値は20万1700ドルと、2012年3月
以来の小幅な伸びにとどまった。
    在庫比率は5.9カ月分と、前月の5.1カ月分から上昇し、2012年8月以来の
高水準となった。6.0カ月分が、市場の需給バランスが健全であることを示す。
     
    詳細は以下の通り。
    
    (季節調整後、年率)
    
(100万戸)         4月   3月    前回    2月   前年4月 
販売戸数            4.65     4.59     4.59     4.60      4.99 
 1戸建て           4.06     4.04     4.04     4.04      4.40
 コンドミニアム/コープ   0.590    0.550    0.550    0.560     0.590 
    
(前月比、%)
               4月   3月     前回    前年4月比 
販売戸数           1.3     -0.2     -0.2        -6.8   
 1戸建て          0.5      0.0      0.0        -7.7   
 コンドミニアム/コープ   7.3     -1.8     -1.8         0.0
       
                            4月    3月     前回     2月    前年4月
価格中央値(1000ドル)  201.7    196.7    198.5    188.3    191.8   
在庫(100万戸)      2.290    1.960    1.990     1.900    2.150 
在庫比率(カ月分)       5.9      5.1      5.2      5.0     5.2   
    
エコノミスト予想(ロイター調査)
販売戸数   4.68 mln

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