米週間住宅ローン申請指数は上昇、金利低下し借り換え需要が急増

　［ニューヨーク　１２日　ロイター］　米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が発表した１１月６日までの週の住宅ローン申請指数（季節調整後、新規購入・借り換えを含む）USMGM=ECIは、前週比３．２％上昇し６２７．５となった。住宅ローン金利が低下するなか、借り換え需要が増加した。

　３０年住宅ローン金利（固定、手数料除く）は前週から０．０７％ポイント低下し４．９０％。引き続き心理的な節目となる５％を下回った。　

　住宅ローン借り換え申請指数USMGR=ECIは１１．３％と大きく上昇し２９９８．２。全体に占める借り換え申請の割合は７１．５％と５月以来の高水準となった。

　一方、新規住宅購入のためのローン申請指数USMGPI=ECIは１１．７％低下し２２０．９と、２０００年１２月以来の低水準。

　今月末が期限となっていた初回住宅購入者向け税控除措置（控除額８０００ドル）は来年４月末まで期限が延長された。また、５年以上住宅を保有した人が住宅を買い替える場合についても６５００ドルの税控除が認められることになった。

　エコノミストは、住宅購入優遇措置拡大による効果が住宅ローン申請件数に反映されるにはまだ早過ぎると指摘した。

　

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