ＲＥＩＴファンドの4月末純資産は前月比＋22.2％、資金流入と海外相場の上昇で

　［東京　１１日　ロイター］　トムソン・ロイター傘下の投信情報サービス会社リッパ

ーによると、国内で販売されている上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）ファンドの４月末の

純資産残高は前月末比２２．２％増の約１兆１６８９億円となり、３カ月ぶりに１兆円台

を回復した。リッパーの推計によると、資金フローは６カ月連続で流入超となり、北米や

欧州など海外ＲＥＩＴ相場の上昇も支えとなった。

　４月は東証ＲＥＩＴ指数が０．８％下落したものの、米ＲＥＩＴ指数MSCI US

　REIT Index.RMZが約３１％上昇したほか、欧州の不動産関連証券指数FTSE EPRA/

NAREIT Europe Indexが約１８％上昇し、海外のＲＥＩＴに投資するファンドが

恩恵を受けた。

　５月８日付のリッパー・データ・リポートによると、追加型公募投信で上場ＲＥＩＴの

みに投資しているＲＥＩＴファンドは前月と変わらずの１２５本で、設定額から解約額を

引いた資金流出入額は推計でプラス４８２億円となった。毎月分配型ファンドを中心に資

金が戻っており、純流入額は前月を上回った。

　ＲＥＩＴファンドは、株価との相関が低いとされ、リスクや資産を分散する商品として

０７年前半まで人気を集めたが、その後は相場の下落や米サブプライムローン（信用度の

低い借り手向け住宅融資）問題の深刻化で解約が膨らんだ。しかし、ここ半年は利回りの

高さなどに着目した買いが増えつつある。

　

　ＲＥＩＴファンドの中で４月の純流入額が最大だったのは、前月と同様、日興アセット

マネジメントの「ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）」

62004552JP.LPで約２２７億円。ＤＩＡＭアセットマネジメントの「ＤＩＡＭワールド・

リート・インカム・オープン（毎月決算コース）」62004576JP.LPが約５９億円の流入

超で続いたほか、他の残高上位ファンドにも軒並み資金が流入した。

　純資産残高が最大のＲＥＩＴファンドは、野村アセットマネジメントの「グローバルＲ

ＥＩＴオープン」62004923JP.LPで４月末の残高は１５５５億円（前月は１２９８億円）

ただ、ピークをつけた０７年５月の７７００億円超からは約８割減少している。２位

はＤＩＡＭワールド・リート・インカム・オープン（毎月決算コース）の約１４３１億円

（同１１３０億円）。３位は野村アセットの「ノムラ日米ＲＥＩＴファンド」

62004590JP.LPの約１０３６億円（同８５７億円）で３カ月ぶりに１０００億円台を回復

した。

　

　◎４月末のＲＥＩＴファンドの本数・残高は以下のとおり。（カッコ内は前月末）

　　全ファンド　１２５本（１２５本）　１兆１６８９億円（　　９５６５億円）

　　うち日本型　　４６本（　４６本）　　　２００６億円（　　２０４８億円）

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