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米住宅着工、3月は約15年ぶり高水準 許可件数の伸び控えめ

[ワシントン 16日 ロイター] - 米商務省が16日発表した3月の住宅着工件数(季節調整済み)は年率換算で前月比19.4%増の173万9000戸となり、2006年6月以来、14年9カ月ぶりの高水準となった。ただ、供給逼迫により木材価格が急騰しており、住宅建設業者が生産を加速させ、住宅市場の減速を引き起こす恐れのある住宅の供給不足を和らげる余地は限られている。市場予想は161万3000戸だった。

米商務省が16日発表した3月の住宅着工件数は年率換算で前月比19.4%増の173万9000戸となり、2006年6月以来、14年9カ月ぶりの高水準となった。写真は2014年9月、カリフォルニア州で撮影(2021年 ロイター/Mike Blake/File Photo)

前年同月比では37.0%増と急増した。2月は全米の広い地域が寒波に見舞われて落ち込んでいた。地域別では、北東部と中西部、南部が前月から増加する一方、西部は減少した。

許可件数は前月比2.7%増の176万6000戸と、8.8%減った2月の落ち込みのごく一部を取り戻した。前年同月比では30.2%増。

新型コロナウイルスによる供給網の混乱で一次産品が値上がりしている。先週発表された卸売物価指数(PPI)統計によると、住宅に使われる針葉樹製材の3月の価格は前年同月比で83.4%上昇して過去最高の伸びを記録。ベニヤ板などほかの建材も大幅に値上がりした。

ファニーメイのチーフエコノミスト、ダグ・ダンカン氏は「住宅需要が引き続き堅調に推移すると思われる一方、年が明ければやや減退する」と予想。「住宅建設業者は、木材やその他の資材の価格上昇など、引き続き供給面での制約に直面している」と述べた。

米供給管理協会(ISM)が今月初めに公表した調査によると、西海岸の港での混雑や、寒波によりカナダで工場が閉鎖しトラック輸送が制限されたりしたことも、値上がりを引き起こす建材不足の一因となった。

最も大きなシェアを占める一戸建て住宅の着工件数は前月比15.3%増の123万8000戸。ただし、昨年12月のピークを下回っている。許可件数は4.6%増の119万9000戸だった。

FHNフィナンシャルのチーフエコノミスト、クリス・ロウ氏は「ほとんどの都市部で在庫が逼迫しているにもかかわらず、一戸建ての着工件数が昨冬のピーク時の水準まで完全に回復しなかったことは、建設業者が手控えていることを裏付けている」と話した。

変動の大きい集合住宅の着工件数は30.8%増の50万1000戸。許可件数は1.2%減の56万7000戸だった。

*情報を追加します。

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