May 8, 2018 / 7:22 AM / 16 days ago

スターアジア不動産投 Research Memo(4):総資産LTV 45.5%、バンクフォーメーションが多様化


*16:19JST スターアジア不動産投 Research Memo(4):総資産LTV 45.5%、バンクフォーメーションが多様化
■業績動向

3. スターアジア不動産投資法人3468の財務状況
2018年1月期末(第4期末)の総資産は82,154百万円となった。そのほとんどは有形固定資産であり、前期末からの変化は軽微である。

負債は40,284百万円となった。負債の内容は長期借入金の比率が高く、長期負債比率は100%である。総資産LTV(有利子負債÷総資産、LTV:Loan To Valueの略)は45.5%となり、目標としている45%から50%の間でしっかりコントロールできている。

同REITの借入先は(株)三井住友銀行(三井住友フィナンシャルグループ8316)及び(株)みずほ銀行(みずほフィナンシャルグループ8411)をアレンジャーとする協調融資団であり、両行以外に、三井住友信託銀行(株)、三菱UFJ信託銀行(株)、あおぞら銀行8304、新生銀行8303、(株)りそな銀行(りそなホールディングス8308)が参加し、安定感のある布陣である。今期はさらに資金調達の多様性を狙い(株)福岡銀行(ふくおかフィナンシャルグループ8354)との取引が開始された。財務の健全性を維持しつつ、早期の資産規模拡大を目指しており、財務面での懸念は見当たらない。

(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫)

《MW》

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