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UPDATE1: 6月の米中古住宅販売は5年弱ぶり低水準、価格と在庫は安定化の兆し
2007年7月25日 / 16:32 / 10年前

UPDATE1: 6月の米中古住宅販売は5年弱ぶり低水準、価格と在庫は安定化の兆し

 [ワシントン 25日 ロイター] 全米リアルター協会(NAR)が発表した6月の

中古住宅販売戸数は年率ベースで予想を下回る575万戸となり、前月比3.8%減少し

た。2002年11月に記録した573万戸以来の低水準となる。一方、価格と在庫は安

定化の兆しを見せている。

 ロイターが集計したエコノミスト予想は587万戸だった。5月の販売戸数は599万

戸から598万戸に下方修正された。

 在庫戸数は4.2%減の419万6000戸。現在の販売ペースで8.8カ月分の供給

に相当する。これは5月時点と同水準。

 住宅価格(中央値)は前年比0.3%上昇の23万0100ドル。11カ月ぶりに前年

水準を上回った。

 NARのシニアエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「少なくとも現在のところは住宅

価格の下落に歯止めがかかったことが心強い」とした。ただ、価格中央値が通年で1―

2%の下落というNARの予想を超えて大幅に下落した場合、「経済を景気後退に向かわ

せるきっかけとなり得る」との見方を示した。

 統計の詳細は以下のとおり。(季節調整後、年率)

(100万戸)       6月   5月  前回 前年6月

販売戸数          5.75 5.98 5.99 6.49

 1戸建て         5.01 5.19 5.20 5.70

 コンドミニアム/コープ  0.74 0.79 0.79 0.792

(前月比、%)

販売戸数          -3.8 -0.5 -0.3 -11.4

 1戸建て         -3.5 -1.0 -0.8 -12.1

 コンドミニアム/コープ  -6.3 2.6 2.6 -6.6

価格中央値(1000ドル)230.1 222.7 223.7 229.3

在庫(100万戸)    4.196 4.378 4.431 3.738

供給(カ月分)       8.8 8.8 8.9 6.9

エコノミスト予想(ロイター調査)

販売戸数    5.87 mln

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