米新築住宅販売、1月は10カ月ぶり高水準　前月比7.2％増

［ワシントン ２４日 ロイター］ - 米商務省が２４日発表した１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比７．２％増の６７万戸と昨年３月以来、１０カ月ぶりの高水準となった。ただ、住宅ローン金利は最近再び上昇しており、住宅市場の回復を減速させる可能性がある。

昨年１２月の販売戸数は当初発表の６１万６０００戸から６２万５０００戸へ上方改定された。

今年１月は南部で急増した一方、残る３地域の北東部、中西部、西部では減った。

ロイターがまとめた全体の販売戸数の市場予想は６２万戸だった。前年同月比は１９．４％減。

住宅市場は、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の積極的な利上げで最も大きな打撃を受けている。住宅投資はこれまでに７四半期連続で減り、減少期間として２００９年以来の長さ。

一方、住宅市場は最悪期を脱しそうな兆しも出ている。今年１月の中古住宅販売件数の減少は小幅にとどまり、全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が発表した２月のＮＡＨＢ／ウェルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は５カ月ぶりの高水準を付けた。

ただ、ＦＲＢが今年夏にかけて利上げを続けるとの見通しを背景に、住宅ローン金利は再び上昇傾向になっている。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、直近週の３０年物住宅ローン固定金利は平均で６．５０％と約３カ月ぶりの高水準となり、３週連続で上昇した。前週は平均６．３２％だった。

１月の新築住宅価格の中央値は４２万７５００ドルとなり、前年同月より０．７％低下。１月末時点の新築住宅の在庫は４３万９０００戸で、昨年１２月の４５万２０００戸から減った。

今年１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は７．９カ月となり、昨年１２月の８．７カ月から低下した。